Premies & steun

Woningpremie in Wallonië (Prime Habitation): werking, audit en einde

Woningaudit, inkomenscategorieën, plafonds, de deadline van 30 september 2026 en de komst van het Rénopack: wat u moet weten voor u werken start in Wallonië.

Door de adviseurs van RhinoEnergyBijgewerkt op 19 augustus 2026 7 min lezen

Huizen aan de Maas in Dinant, in Wallonië — Foto: Alex Vasey op Unsplash

De woningpremie in Wallonië, officieel de Prime Habitation, is de gewestelijke steun die een deel van uw energierenovatie terugbetaalt: isolatie, dak, ramen, warmtepomp, ventilatie. Sinds 14 februari 2025 werkt ze volgens een tijdelijk steunstelsel, met verlaagde basisbedragen en een bijna algemene auditplicht.

Dat stelsel heeft een einddatum: elke aanvraag, eindfactuur inbegrepen, moet uiterlijk op 30 september 2026 ingediend zijn. Vanaf 1 oktober 2026 stapt Wallonië over op een systeem van leningen (Rénopack en Rénoprêt). Hebt u een project lopen, dan telt de timing dus evenveel als het bedrag.

Deze gids is bedoeld voor wie een woning in Wallonië bezit of renoveert, bijvoorbeeld in Waals-Brabant, net over de taalgrens (de Duitstalige Gemeenschap heeft een eigen regeling). Woont u in Vlaanderen, dan gelden andere regels: lees ons artikel over Mijn VerbouwPremie 2026.

Wie kan de woningpremie aanvragen?

De basisvoorwaarden die de SPW Énergie (de Waalse energieadministratie) publiceert, zijn vrij eenvoudig:

u bent minstens 18 jaar (of ontvoogde minderjarige) en ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister;
u hebt een zakelijk recht op de woning: eigenaar, naakte eigenaar of vruchtgebruiker (ook een vereniging van mede-eigenaars kan een aanvraag indienen);
de woning ligt in Wallonië, buiten de Duitstalige Gemeenschap;
ze is minstens 15 jaar geleden gebouwd en dient hoofdzakelijk als woning;
uw referentie-inkomen ligt niet boven het plafond van de hoogste categorie;
de werken worden uitgevoerd door een aannemer die ingeschreven is in de Kruispuntbank van Ondernemingen en over de vereiste beroepsbekwaamheid beschikt.

Huurders kunnen de premie dus niet zelf aanvragen: de eigenaar moet het dossier indienen.

De woningaudit: de toegangspoort

De woningaudit (audit logement) is een volledige doorlichting door een door het Gewest erkende auditor. Hij beschrijft de energetische toestand van uw woning en stelt een stappenplan op voor de werken, in een logische volgorde (meestal: dak, muren, ramen en dan verwarming). Hij is vergelijkbaar met het renovatieadvies dat in Vlaanderen bij het EPC hoort, maar gaat verder in detail.

In het huidige stelsel is de audit verplicht voor de start van de werken voor bijna alle posten. Een belangrijke uitzondering: dakwerken en de isolatie van het dak of de zolder komen zonder voorafgaande audit in aanmerking. Goed nieuws als uw project zich beperkt tot het dak (lees ons artikel over dakrenovatie en de prijs per m²).

Enkele praktische richtpunten:

de prijs van de audit is vrij; reken doorgaans op enkele honderden euro voor een appartement en vaak rond 1 000 € voor een huis, afhankelijk van grootte en complexiteit;
de audit zelf geeft recht op een premie, waarvan het bedrag afhangt van uw inkomenscategorie;
de premieaanvraag voor de audit moet binnen 8 maanden na de registratie van het verslag ingediend worden.

Hoe wordt het premiebedrag berekend?

De premie vertrekt van een basisbedrag per type werk (per m² isolatie, per m² raam, forfait voor een warmtepomp, enzovoort). Dat basisbedrag wordt vermenigvuldigd volgens uw inkomenscategorie. Tot slot is de premie beperkt tot een percentage van de kostprijs van de werken.

Categorie	Referentie-inkomen van het gezin	Coëfficiënt	Plafond van de premie
R1	tot 28 900 €	× 6	70 % van het bedrag incl. btw
R2	van 28 900 tot 41 100 €	× 4	70 % van het bedrag incl. btw
R3	van 41 100 tot 54 300 €	× 3	50 % van het bedrag incl. btw
R4	van 54 300 tot 122 800 €	× 2	50 % van het bedrag incl. btw

Bedragen gepubliceerd door de SPW Énergie voor het stelsel 2025-2026. Controleer altijd de versie die geldt op het moment van uw aanvraag.

Opgelet: in Wallonië krijgt R1, het laagste inkomen, de meeste steun. In Vlaanderen is het net omgekeerd: bij Mijn VerbouwPremie is categorie 1 de hoogste inkomensgroep. Haal de twee systemen dus niet door elkaar.

Het referentie-inkomen is in principe het gezamenlijk belastbaar inkomen van het gezin, zoals vermeld op het aanslagbiljet, met een aftrek per kind ten laste. De basisbedragen per post werden in februari 2025 met ongeveer 60 % verlaagd: vooral R1- en R2-gezinnen behouden een betekenisvolle steun.

Voor het exacte bedrag per post blijft de officiële pagina van de Prime Habitation op energie.wallonie.be (in het Frans) de referentie. Onze pagina premies vat de steun in de drie gewesten samen.

Welke werken komen in aanmerking?

Het tijdelijke stelsel dekt de belangrijkste posten van een energierenovatie:

isolatie van het dak of de zolder, van de muren (langs binnen, langs buiten of in de spouw) en van de vloeren;
vervanging van ramen en beglazing;
dakwerken (vervanging van de dakbedekking, dakgebinte);
warmtepomp voor verwarming of sanitair warm water, biomassaketel;
ventilatie en bepaalde werken rond gezondheid en veiligheid (vocht, elektriciteit, stabiliteit).

Elke post moet aan technische eisen voldoen (prestatie van het isolatiemateriaal, type toestel, gekwalificeerde aannemer). Die criteria staan in de technische bijlagen van de SPW: vraag uw installateur om ze schriftelijk te bevestigen in de offerte. Twijfelt u over de volgorde van de werken, dan legt ons artikel over een warmtepomp in een oude woning uit waarom isolatie meestal voorgaat op een nieuwe verwarming.

De timing: let op 30 september 2026

Dit is het belangrijkste punt van 2026. Volgens de SPW Énergie moet elke premieaanvraag (audit of werken), eindfactuur inbegrepen, uiterlijk op 30 september 2026 ingediend zijn. Concreet:

de werken moeten klaar zijn en de eindfactuur moet voor die datum opgemaakt zijn;
de oudste eindfactuur mag op het moment van de aanvraag niet ouder zijn dan twee jaar;
een onvolledig dossier of een dossier ingediend na 30 september is in dit stelsel niet meer ontvankelijk.

Tekent u in augustus of september 2026 een offerte, dan is de termijn dus erg krap: de orderboeken van aannemers zitten vaak vol en een dak- of gevelwerf duurt meerdere weken. Denk dan liever vanuit het nieuwe stelsel dan een slecht voorbereide werf te overhaasten.

Wat verandert er vanaf 1 oktober 2026?

De Waalse regering stelde in juli 2026 de contouren voor van het stelsel dat de Primes Habitation vervangt. Volgens het persbericht van de Waalse minister van Energie (in het Frans) ziet het er zo uit:

de rechtstreekse premies verdwijnen ten voordele van twee leningen: de Rénopack, een lening aan 0 % met een verlaging van het terug te betalen bedrag voor de gezinnen met de laagste inkomens, en de Rénoprêt, een lening tegen voorkeurrente voor de andere doelgroepen (onder wie verhuurders);
het aangekondigde financierbare bedrag is 75 000 € voor een eengezinswoning;
de voorrang gaat naar de minst performante woningen (EPB-labels G, F en E), met als doel een betere EPB-klasse na de werken;
de woningaudit blijft de toegangspoort tot de regeling.

Bij het schrijven van dit artikel moesten de uitvoeringsbesluiten (exacte drempels van de inkomenscategorieën, verminderingspercentages, procedure) nog afgewerkt en gepubliceerd worden. We geven dus geen definitieve bedragen: raadpleeg energie.wallonie.be voor u tekent, of vraag onze adviseur om uw situatie na te kijken.

Onze tips om uw dossier goed voor te bereiden

Laat de audit tijdig uitvoeren: hij blijft nodig in het toekomstige stelsel en geeft u een helder beeld van de prioriteiten.
Vraag meerdere gedetailleerde offertes met de vereiste technische kenmerken (dikte en warmtegeleiding van het isolatiemateriaal, U-waarde van de ramen, rendement van de warmtepomp).
Controleer de btw: in een woning ouder dan 10 jaar genieten de meeste van deze werken het tarief van 6 %. Onze gids over 6 % btw bij renovatie legt de voorwaarden uit.
Bewaar alles: getekende offertes, facturen, foto's voor en na, technische fiches.

RhinoEnergy vervangt de administratie niet, maar een adviseur helpt u wel om er klaar in te zien: hij belt u binnen 24 werkuren terug, kijkt na welke steun toegankelijk is voor uw project en brengt u in contact met tot 3 gecertificeerde installateurs uit uw regio. De dienst is gratis en vrijblijvend; lees hoe het werkt.

Veelgestelde vragen

Is de woningaudit verplicht voor de Waalse woningpremie?

Ja, voor de overgrote meerderheid van de werken, en hij moet gebeuren voor de start van de werf. Dakwerken en de isolatie van het dak of de zolder vormen een uitzondering: die komen in het stelsel 2025-2026 zonder voorafgaande audit in aanmerking.

Tot wanneer kan ik een aanvraag indienen?

Tot en met 30 september 2026, eindfactuur inbegrepen. Daarna loopt het tijdelijke stelsel af en vallen nieuwe projecten onder het leningensysteem dat vanaf 1 oktober 2026 aangekondigd is.

Kan een huurder de woningpremie aanvragen?

Nee. De premie is voorbehouden aan wie een zakelijk recht op de woning heeft: eigenaar, naakte eigenaar of vruchtgebruiker. Een huurder kan het wel met zijn eigenaar bespreken, die dan zelf de aanvraag indient.

Is mijn audit uit 2026 na 1 oktober nog nuttig?

De audit blijft centraal staan in het toekomstige stelsel met Rénopack en Rénoprêt, wat pleit om hem te laten uitvoeren. De precieze regels over de erkenning van bestaande audits hangen af van de uitvoeringsbesluiten: controleer ze op energie.wallonie.be op het moment van uw aanvraag.

Is de woningpremie combineerbaar met 6 % btw?

Ja. Het verlaagde btw-tarief is een federale regel, los van de gewestelijke steun. In een woning ouder dan 10 jaar die privé bewoond wordt, kunt u van beide genieten, als u de voorwaarden van elk respecteert.